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碧桂园即将剥离物业业务单独上市

2018-06-01 12:47栏目:房产
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南京新闻网报道,对不少购房者来说,这两年中国楼市最大的变化,应该就是碧桂园的异军突起了,在早两年的时候,国内的楼市还处于恒大和万科两强争霸的阶段。但是从16年开始,碧桂园的发展速度就迅速提升,不仅在17年完成了对万科和恒大的全方面超越,今年第一季度更是死死压住了两个独守。而和国内的其他大型房地产公司一样,碧桂园在取得了如此优秀的成绩之后,而宣布将剥离自己的物业业务,让后者单独上市,而且时间就定在了6月19日。
 
而碧桂园给自己的物业公司选择的上市地点是在联交所,不过和其他的房地产公司不一样。万科等公司剥离了了自己的物业公司上市之后,主要是为了让后者去进行融资。而碧桂园不会让自己的物业公司开启融资,仅仅是完成上市。碧桂园的相关负责人表示,公司的策略是伴随着公司发展去进行调整的。之所以物业上市不选择融资,是因为账面上的资金充裕,不需要融资。
而之所以选择拆分上市,则是因为物业在公司内部无法体现出它的价值,分拆上市之后就可以更好去对它进行估值,对公司之后的管理也是更加有利的。事实上,这两年以来。碧桂园物业的业务一直都在拓展中,已经不再是单纯的物业管理,而是加入了城市基础设施的建设和维护、科技小镇特色服务的建立以及其他的标准化产品的推广,所以分拆上市还是挺有必要的。